税金の解説

税金の解説不動産に関連する税金について、解説してみました。色々本を読んだり、税理士さんに相談したりしながら解りやすく解説したつもりではおりますが…「不動産を取得したときの税金」土地･家･マンションを購入（取得）したり、家を新築したとき（これ

不動産取得税ってなに?不動産を買ったときなどに係る税金です。土地や家･マンションなどの「不動産を取得」したときにかかる税金です。「不動産の取得」とは、現実的に所有権を取得することで、売買があった時だけではなく、交換･贈与･建築などで土地や建物を取得する事で、登記がされたかどう

贈与税とは?お金や不動産などの財産を、無償であげる事を贈与と言い、平成13年度で「住宅取得資金等贈与制度」期間が延長されました。個人から現金や不動産などの財産を無償で貰ったりしたときにかかるのが贈与税です。特に注意したいのは、時価より著しく低い価格で、財産を買った場合や金

地価税とは?不動産を持っているときに係る税金。地価税は、国内にある土地等（借地権等を含む）の1月1日現在の所有者（法人･個人関係なく）に対して、その保有する土地等のうち非課税となる土地等を除き、課税対象となる土地等を相続税評価額で評価し、その合計額から、軽減特例の対象となる土

特別土地保有税とは?大きい不動産を持っているときに係る税金。この税金は、土地を保有している場合にのみ課税されると思いがちですが、土地の取得に際しても課税されます。取得の場合には、1月1日または7月1日前1年以内に取得したもの、保有の場合には、1月1日に所有するもので、いずれも

固定資産税とは?不動産を持っているときに係る税金。毎年1月1日現在の所有者に対して掛かる税金です。固定資産税は、土地･家屋･償却資産の所有者に対して課税される市町村税です。課税の方法は、毎年1月1日現在において固定資産課税台帳に登録された固定資産の所有者に対して課税されます。

譲渡所得の税金計算のしくみとは?不動産を売却した利益に掛かる税金で、後から係ってくる税金です。譲渡所得の税金は、土地や建物を売却し、利益が生じた場合に係ることになっています。まずは、この利益（譲渡所得金額）を計算し、さらに特別控除の適応がある場合にはその特別控除額を差し引いて

住宅ローン控除とは? 住宅取得時に、金融機関から融資を受けた際の優遇処置。個人が住宅を新築又は新築・中古住宅の購入、現在住んでいる住宅の増改築等をした際に金融機関などから返済機関10年以上の融資を受けて住宅の取得等をした場合は、手続きをとれば自分がその住宅に住むこととなっ

登録免許税とは?不動産に関する登記を行うときに価格税金です。土地・家・マンションなどを売買したときに、自分の権利を明らかにするために所有権の保存登記・移転登記などをします。又は、銀行などからお金を借りる場合にも、抵当権・根抵当権の設定登記をすることになります。この登記をす

印紙税契約書や領収書に貼る印紙によって納める税金です。印紙税とはどんな税金でしょうか?土地･家･マンションなどを購入するときには、売買契約書を取り交わします。この売買契約書は、通常２通作成し、売主･買主が各自保管することになりますが、この２通の契約書に